我这种情况应该怎么买房？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 19:31:50
我是外地的，男友是上海的，现在打算先把房子买起来。男友家付首付，其余贷款购买，我和男友都没有公积金，用未来公公的公积金贷款，加上我们自己的商业贷款，商业贷款部分由我和男友一起还。现在有以下几个问题：
1、因为我们是婚前买房，房产证上要写我的名字的话需要什么关系证明吗？还需要一些其他的什么条件才能写我的名字呢？
2、写3个人名字的话以后的财产是怎么划分的？是不是婚后就不属于夫妻共有财产了？
3、如果商业贷款由我一个人贷的话是不是房产证是就只有我和未来公公的名字？这样婚后是不是算夫妻共有财产呢?

请问我这样的情况买房的话，需要有些什么需要注意的？因为我父母不在身边，关于这些问题有很多我不了解，希望大家给点建议，谢谢！

1、因为你们是婚前买房，如果想房产证上有你的名字，必须在买房合同的时候就写上你的名字，然后一直到办贷款，一切手续都要有你的名字，这样下来，房产证上就有你的名字，或者是，房产证还有一个共有权利人证，那上面是你的名字，总之，你是这个房子共同的权利人，这个房子有你的一份；不需要你和你男朋友的关系证明，只需要一个你的单身证明；
2、写三个人名字的话，每个人各占1/3，公平的讲，你公公付了首付，又贷款了公积金，他占1/3也是公平的
3、如果商业贷款是你一个人贷的话，那么房子是你和你公共各占一半，

你父母不在身边，一切还还是要小心呀，我刚买了房子，如果有什么问题的话，请发邮件到wanglongzaojia@163.com