但是我想在苏州买房子

新房首期2成（小面积），大面积3成；二手房至少3成。
今年下半年后些时候可能会提高首付比例，部分银行已经收紧贷款。

如果你做生意的，需要有比较硬气的担保（固定财产、有价证券或者有能力的个人或企业等）；或者银行评估认为你有足够的还款能力。否则不给放的。

简单地讲，可能贷，但是难，手续会比其他收入固定的复杂一些。建议去相关银行咨询。目前额度还相当充裕的估计只有农行。

我也不是苏州人，但在苏州生活了很多年了，你可以看一下现在新出台的政策，三口之家买75平米以下的房子还不让落户哩，啥玩意儿，分明是针对我们外地人的。好在我去年已经落户，你们这些还没买房的就惨罗。