我月入5千元，商贷月还1千剩8年。现存款25万，月公积金2700元。准备买30万的房子和18万的汽车。如何可行

在我们这里第一套房贷没还清是不允许贷第二套房款的，要我是你
第一套房应该只剩七万不到，先结清掉，第二套房是要买的，现在投资固定资产比存银行和买股票要保值、保险得多，只付最少的首期（能只付二成的首付就不要付三成首付），剩下的钱再考虑买车，我没买过车，如果你一定要这时买车，车也只付首期，剩下的贷款吧！！

（车是耗费品，买了已后每月还要上千元的费用维持，我建议：你的收入较高，干脆等年底，把车钱赚齐了再买车，那时手续也少多了，后期也轻松些！）