公积金贷款应到房产处交和别的哪些费用?

不知道您是哪里的购房者，我在北京，特向您介绍一下北京的公积金贷款：

住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买（建造、翻建、大修）住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的一种政策性担保委托贷款；贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保方式。

办理流程：

1、 咨询
2、 备齐资料、报评估（交贷款费用1000）
3、 到银行签申请表、查询公积金缴存情况
4、 审批合格、签借款合同（交保险费）
5、 买卖双方过户
6、 办理抵押登记
7、 送他项权利证、银行放贷款

注意事项：

1、 借款人申请贷款前已连续缴存住房公积金12个月（含）以上或累计缴存12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存。
2、 贷款额度最高为40万。
3、 普通住宅90㎡以下的贷款成数最高不超过评估值的80%，90㎡以上的贷款成数最高不超过评估值的70%；贷款年限为30年。
4、 贷款年限：贷款年限最长为30年，借款人的年龄 + 贷款年限不大于70岁。
5、 还款方式：国管分等额本息和等额本金；市管为自由还款方式。

材料准备：

买方：

1、 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证
2、 离异需提供离婚证；如丧偶需提供丧偶证明
3、 住房公积金查询清单或缴存证，收入证明（国管和退休职工开具3份）
4、 买卖双方签订的买卖合同原件
5、 外地人需提供暂住证
6、 学历证明及职称证明

卖方：

1、 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证（含原购房协议）
2、 离异需提供离婚证和财产判决书；；如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书
3、 外地人需提供暂住证
4、 承租人放弃优先购买权的声明（已出租）

注：无产权共有人的提供相应证明材料