高分火速求教：还要交房产交易税吗？怎么算？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 01:14:45
我于03年在莆田一县城购得（二手）一县政府新开发区一套新房：137平方（另杂物间4平方）。与开发区签得合同是原房主的，而且合同已送土地、房管中心备案。由于是公家开发区开发新楼盘，手续不全就盖好（少了：工程开工许可证），对办房地产证造成困难。
04年县政府出台记要特事特办，先办土地证。直接更名为我的，交了土地契税，还交了房地产税（具体名字不清）开具正式发票，票面大体是：房地产完税证 ××× 房产 ×××元（房价） *1.5% ×××元（交的款）。原房主、我的都交了并有发票。发票右侧有一竖字，大体是：房地产部门凭此证办理房产交易。记得，我在交那交易费时，问了县财政税费征收处的收费员，他说今后办房产时不要再交交易费了。一些交易资料，如交易合同、与其他房主分房协议等在土地局档案中。05年9月拿到土地证，是我的名字。因为开发区没办工程开工许可证，房产证一拖再拖。
今年8月,同幢楼业主补交款办了开工许可证去办房产证。经办人告诉我，我的房产还要交易，晕！！
如果你熟悉莆田的房产交易政策或交易税费征收，请告诉我，像我这种情况还要交房产交易费吗？是不是还有什么法律空子？
请实用主义！好，再加分！你如果是莆田业内行家，愿以经济相酬！如方便可来信：jlp968@163.com，期盼相助！火速
交易营业税是如何计算的，哪年开始收的，收费以那个材料上的时间为准？

呵呵 楼主莫急 中国得地产收税大多是一样咯
一般买房要交契税1.5％，交易登记费250，印花税0.03％＋5，一手房基本就这点 既然你已经交过契税 那办登记么在交点交易费就行来

楼主说的估计是营业税5％跟个人所得税1％
这个是国家规定的，不过要看当地政策是不是跟这个冲突了

广州的二楼税像刚才所说的一样,不过房改房就要补地税,要交钱了,交易服务费是3元/方,如果那个业主是实收的话你就要6元/方了,

交易费是肯定要交的，是按当地土地面积收取，其他各种税你还是得去问问房屋产权中心