房屋过户需那些手续?应该注意什么问题?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 18:28:17
1.房屋过户时:都需要买卖双方带什么证件?原房主是不是必须亲自到场?
2.怎么知道所买房屋没有被抵押,没有一房多卖等?
3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象?
4.何种情况下不能获得房屋的<他项权证>.
5.房主以各种理由不愿意亲自出面,让别人代理,象这种情况,他们是不是得有委托协议书,代理人才能为他办理过户手续啊?

答1：5证 身份证 房证 契证 户口本 结婚证（房主的）。买方 身份证
原房主必须到场，夫妻双方，离异不算~必须的。
2：抵押的在房证上有银行的印章，上面印有抵押字样
3：到当地房产局，进行查档，费用100元。必须的。
4：问题 模糊 其他办理清楚即可。
5：如有代理人，出举 委托公证书即可。必须的。
小办法，一般在房产局都有一些 专门帮忙办理过户手续的人一般200就可以，也可以找一家房产中介帮忙，讲一讲价200-300 OK ~~