我信用记录不太好，而且没有工作，我想买房贷款能贷下来吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 10:49:26
我之前贷款45万买过一套房，可是因为单位拖欠工资的问题，每个月还款都会逾期，贷了两年款，几乎没有几期按时还过。
现在房子卖了，一次性还清了贷款。我现在想拿手里的钱，再次贷50万左右买一套新房子，我现在自由职业，没有单位给我开收入证明，而且之前信用记录，不知道贷款有没有办法贷下来。房子已经看好，快签合同了。。。着急！
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希望大家帮忙想想办法，尽量详细点，欢迎QQ联系！
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回答你的第一个问题:按揭贷款
根据银行的相关规定,如果贷款人有不良信贷记录的,或者连续三个月未按时还月供的,银行是不予办理按揭贷款的,但这只是规定,银行如果遇见这种情况,一般情况下还是要办理贷款的(根据我的实践经验,我专做银行按揭手续办理),只是你不能享受银行提供的15%的利率优惠(银行有规定,凡贷款信誉良好,无不良信贷记录的住房按揭贷款可以享受正常利率15%的优惠),所以我觉得你办理按揭贷款的话,基本上没有什么问题.
回答你的第二个问题:收入证明
在银行办理按揭贷款,需要贷款人提供本人及共同还款人的收入证明,其实银行在这方面并不是很严格,他们不会对你的收入证明进行实际调查,只要你有就行,找个公司或单位给你盖个公章就可以了.
其实就象楼上这位朋友说的,不管怎么样,银行是不会做亏本生意的,你实在没钱还了,拍卖了你的房子,他同样可以拿到钱.所以你不用担心.
不过还是提醒你一点，还是要有还款的能力才行哟.

会有困难。

估计困难

说句实话,一般是可以贷下来的,因为一般房贷是拿房子做抵押的,银行只不过把目标转化了,一楼二楼,有困难个屁..银行的人都不是傻子,你还不了款.把你房子拍卖不是一个样子.