UC知道房屋过户，中途买家反悔怎么办？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 19:30:48
我家的房子卖出去了，买主付了90％的款项，还剩2万元没有付，合同上说要等到买家拿到房产证和土地证办理完毕后再付。
我最近看到一个好楼盘，想买下看中的房子，房子就剩2套了，而且十一可能要涨价，可是，我担心我买下了新房，卖家中途反悔，又不要了，（正在过户中，房产证和土地证还没办下来），那么，按照合同上说的，他就只需赔付一点违约金，而我，就要把钱退给他，如果我这时买了新的商品房，那不就其苦难下了。
所以我想问问，在这期间，房子的产权规谁所有？这期间我买房是不是安全的？如果他反悔，我有没有法律的后盾拒绝他。
我最近看到一个好楼盘，想买下看中的房子，房子就剩2套了，而且十一可能要涨价，可是，我担心我买下了新房，卖家中途反悔，又不要了，（正在过户中，房产证和土地证还没办下来），那么，按照合同上说的，他就只需赔付一点违约金，而我，就要把钱退给他，如果我这时买了新的商品房，那不就其苦难下了。
所以我想问问，在这期间，房子的产权规谁所有？这期间我买房是不是安全的？如果他反悔，我有没有法律的后盾拒绝他。
产权归你所有.除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
没有，合同规定了他要是反悔，只赔付违约金的话，那他只会赔偿那部分违约金~~~你是没有法律方式拒绝他的
这期间，房子的产权还是归你所有
你要是买了新房子，他反悔的话，你只好拥有两套房子，或者再卖出其中的一套了
毫无疑问产权归你所有
如果买家想违约，并且按合同约定的方式承担违约责任，你是没有任何办法拒绝的
在理论上说你的情况是不安全的，但从现实生活来看买家违约的机率很小
他给你了90%我想他不会反悔的，你拿着他的钱还怕他不成，尽快过户最保险了
目前房子的所有权是你的，但是有义务帮他办理过户手续
只赔付违约金。