个人住房抵押贷款

当然能了。
现在的银行房屋按揭贷款，实际上就是一种个人住房抵押贷款，你只要按月按约定数额还款，你的房子你做主！

可以，只不过是将自己的房产对外抵押部分权益，并非全部权益，你已就拥有居住权、收益权，但是没有单方面的处置权。

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产权还是你的，你是具有使用权和所有权的

只不过在你做贷款以后，会有他项权证，这就是所谓的抵押物

如果你履行和银行之间的还款协议就万事OK

如果你没有按时还款且你的逾期次数超过了与银行之间的约定以后

这种他项权证就是银行拍卖你的房子时的凭证！来维护银行自己的权利