UC知道出租屋内租房者母亲发生意外死亡，房主有多大责任？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 19:32:57
请教懂得法律知识的人，在出租屋内租房者的母亲发生意外导致死亡的，房主有多大责任？
事情详细：
我把老家的房子，二楼的一个房间出租给一个外地打工者，事后他接了78岁的老母亲到这边来住。结果之后没几天，他母亲在某天傍晚从楼梯上摔下来，意外死亡。
现在他以楼梯的照明太昏暗为由，要求我方承担责任并且赔偿他的损失，请教，对于这样一件事情，作为房主，要承担多大的责任？
因为是老家农村的房子，并没有签订书面的出租协议，只有口头协商。不过在我老家，周围的空房都是这么出租的，从这一点上来看，是不是也要承担责任？
事情详细：
我把老家的房子，二楼的一个房间出租给一个外地打工者，事后他接了78岁的老母亲到这边来住。结果之后没几天，他母亲在某天傍晚从楼梯上摔下来，意外死亡。
现在他以楼梯的照明太昏暗为由，要求我方承担责任并且赔偿他的损失，请教，对于这样一件事情，作为房主，要承担多大的责任？
因为是老家农村的房子，并没有签订书面的出租协议，只有口头协商。不过在我老家，周围的空房都是这么出租的，从这一点上来看，是不是也要承担责任？
严格来讲，你不应当承担责任，因为承租人本人作为死者之子，负有照顾其母亲（老年人）、保护其人身安全的义务，由于其自己没有尽到上述义务，导致其母其意外死亡，其本人应负主要责任。但你作为出租人，有义务保证房屋及附属设备的功能完好，不存在安全隐患，如果你没有尽到上述义务，例如承租人多次向你反映灯光太暗不安全但你没有理睬，那么也应当适当地承担次要责任。这种情况下，就需要对方来举证，证明你有责任。楼上说你需要举反证，这是不对的。因为如果对方主张你没尽到注意义务，则对方应对此负举证责任，而不是由你主动举反证。
你只要举出反证，证明你已经尽到了注意义务就可以免责。
无责