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来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 20:35:10
我家是开小工厂的，与房东签订了租房协议，但是房子是市饮食公司租给房东的，但是现在饮食公司想要修理房子，并要我搬出去，但是我与房东的合同要明年二月分到期，对于我来讲每年的九月分到年末的这段时间是全年最赚钱的时候，修理房子，会对我得经济造成很大的损失，首先，我的机器设备很大，移动设备需要花钱，找房子也需要花钱，且同等地段的房子现在租要比我原来租的贵很多，而且搬出去对我的生意也有影响。
但是我的房东，却与饮食公司签订协议，也就是说我必须离开，而且房屋修好后，房租也要涨价，但是我的租期并没到，请问，我改怎么办？
能不能说的详细一点儿啊

你房东违约
按合同约定的违约责任起诉

没看到合同，不知道你们具体怎么约定的
但是对于你表述出来的，你觉得那些很大的损失，比如说营业损失，你必须得证明你的损失是和房子有直接联系，才可以提起请求
但按你以上表述的来看，仿佛没有必然联系，就是说，你不是非得在他们这里办公才能营业的，你对于可预见的损失如果没有采取补救措施（比如及时找房搬离），你也附带同样责任
房屋价格的差异费用没法提起请求

房子是市饮食公司的，那你房东就是转租
如果房东转租是经过饮食公司同意的话，那你的合同就是有效的，没必要搬出去，按合同约定的执行，明年二月分到期后再搬走

如果是房东没经过饮食公司同意擅自转租的，那一旦他与饮食公司解除合同，你的合同也就解除了；你只能要求房东承担他给你造成的损失：
同等地段的房子现在租要比你原来租的贵很多的话，可要求房东补足差价
其它损失你可再列举
有约定违约金的话，可以要求
营业损失要有具体的数额及证据