我已向银行按揭供房一年了,请问还能否申请公积金贷款呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/17 23:58:36
我在去年12月在工行办理了银行贷款按揭房子,十年按揭期,听说公积金利息要比银行贷款利息低一些,请问我还能不能用我的公积金来贷款呢?
我是想通过公积金贷款把银行的贷款提前还清,如果可以的话,需要通过哪些部门办些什么手续?谢谢!

可以申请的。

名下已经有商业贷款,如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。‍
  一、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:
  (1)一年半之内的房管部门备案的网签合同。
  (2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
  (3)身份证。
  (4)户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。
借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
  二、如果您的购房时间超过一年半,您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过,您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分(保留到万)。

可以,你已经交满公积金一年了,但是商业贷款转公积金贷款需要办理一些手续,还要你贷款的银行同意,手续比较烦一些,但是还是值得办的,为了省钱嘛

1.你要先知道你所按揭的房子(楼盘)有无申请公积金贷款的功能,并不是所以楼盘都可以申请公积金贷款。这写资料你可以在网上能搜到。

2.你现在可以保持商业贷款,然后向单位或公积金委员会申请支取公积金,再利用这些钱来提前还你的商业贷款。一般需要提供房产证,业主身份证,完税凭证(缴税单据),公积金的银行存折,银行公积金支取表和支取申请表,以上证件及单据需要复印件的。

你完全可以去银行开个证明,然后去区公积金来还你的贷款,换成公积金的好象不行吧

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