遇到一棘手的二手房问题，房东不给钥匙，请专家指教

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 02:17:15
遇到一棘手的二手房问题，请专家指教
7月15日 和中介签订购房意向书，当时内有租户(房子为托该中介房管)，意向书中已写明中介必须安排租户在过户前搬出。
7月18日 和原房主/中介签订购房合同等
8月11日 支付原房主订金(总房款的20%)
8月30日 中介安排评估
9月04日 和原房主/中介到公积金管理中心交材料办初审
9月07日 和原房主/中介完成过户，并支付原房主除贷款外所有余款
9月13日 和中介到公积金管理中心面签
9月25日 因原房主填写放款银行卡的支行名称错误，重新到公积金管理中心面签

由于想作为婚房，已联系了装修公司，特着急，本来已安排十一开始装修，但至今仍拿不到钥匙
状况1：因中介办事不利，加上租户8月中旬出差到9月26日才回来，租户至今仍未搬出
状况2：原房主因为至今没拿到公积金放款，拒绝给钥匙（购房合同未谈及钥匙事项）。此事也因中介安排评估太晚导致公积金贷款手续办得很晚。

请问专家这种情况我该怎么办？我很想请开锁公司，换锁，不知道是否可以？
多谢专家了！
2楼说的有道理，先谢谢了。
1。租户的合同问题，当时中介使了个损招使得合同失效了，所以目前租户和中介有点扯不清，结果租户赖在我的房子里
2。房产证原本在银行那办抵押手续，我手里只有复印件以及契税原件

这时候，最好协商，如果按照北京的做法，一般过完户可以给钥匙，而且现在是你的房子，你如果拿到房产证的话，你可以出示房产证，甚至可以把租户轰出去。把门鞘了都可以。不过最好别弄的太缰了，中介公司就是吃人饭不拉人屎的地方。我估计什么时候拿钥匙合同里没有写吧。租户的合同什么时候到期，钥匙时间不是太长的话，你给他点钱让他找地方，你直接进去的了，房主那也没事。公积金迟早能下来。^_^

好多啊,我觉得关键的问题是交房日期及逾期赔偿问题!你在合同上写了吗,如果写了,可以找相关责任人赔偿损失;如果没写没难办了~你最好咨询一下律师事务所,只是咨询用不了多少钱的.