新房子122平米，要交营业税吗？

通辽这种中小城市，执行的政策与大城市有点不一样(北京是超过144平米才征收营业税的)，超过120平米，要征收3.05%的营业税，没办法的，只能交了。

难，你们定金约定的面积是暂测面积，最终房管局是按照实测面积来办理房屋权属登记，收取各种税费的。而且122和119相比，也没有超出国家规定的3%内的误差，所以，这个税是得交了。
这种事情，不懂地产的人是很难避免的，只能吸取教训了。
但是你可以和开发商协商一下，让他们给你在房价上或者其他方面给予一些优惠政策。另外，这个项目里，碰到这种事情的肯定不只你一个业主，你可以联系其他业主，一起去和开发商谈判，这样胜算大些。

关注一下,从来没听说在开发商处买新房来要交营业税的.

建筑行业同其他行业一样，也是允许有误差的。你所说的情况正好在政策允许的误差之内。你有两种选择，一是找开发商退房，一是按规定交款。如果可能的话，找个人再重新界定一下，也许会有转机。

你可以去当地的房管局咨询一下,看看怎么办,不过应该是按最后的这个核定面积为准的,因为办理房本要以这个面积为准的,所以这个税应该避免不了.

干脆舍掉那2平方米好了 一切麻烦烦恼都没了 呵呵