是什么原因造就了房奴?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/18 10:08:09
房价像坐上云霄飞车一样蹿升,贷款利息一涨再涨,“房奴”------一个闪现着智慧光芒,也透着辛酸的新词汇开始在坊间流传。如果说2005年中国通过超女制造了PK一词,那么2006年最流行的一词应该叫房奴。
2006年4月的新鲜流行词汇。最初开始使用于何时已不可考,估计在2003年以后。在房价不断攀升的2005年到2006年第一季度,市场上已经无法找到中低价格的房地产,导致很多购房者背上了沉重的还贷负担;同时中国人民银行2004、2006先后宣布的加息进一步加重了人们对房贷负担进一步提升的担忧。高房价和对高利率的双重担忧导致人们担心会象奴隶一样为银行工作,所以“房奴”这个词应运而生,成为房地产泡沫的象征。同样的词还有“负翁”。
通常来说,“房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭,此类家庭因为负债率较高,已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法,月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线,越过此警戒线,将出现较大的还贷风险,并可能影响生活质量。以国内目前的经济发展水平,居民住房消费支出超过家庭收入比重的30%就存在着过度负担。有关调查显示,目前约31%的购房者月供占到月收入的50%以上,已超过国际上公认的住房消费警戒线

我大体的算了一下贷款10万期限是20年,利息就是9万多。
是什么原因造就了房奴?是银行利息?政府卖地?恶意炒价?还是中国经济发展突飞猛进?

中国经济发展不平衡的结果。

众所周知,房地产开发是一个利润较高、稳定的行业,大笔的资金流入房地产行业,促成房地产业迅猛发展。
对于投资者来说,中国可能找不到比房地产更稳定、更安全、利润率最高的行业。因此,稍微有点钱的人就去做地产投资,造成房子供不应求。房价自然也就节节攀升。
如果中国的经济发展平衡,各个行业投资利润率相当,风险相当,也就不会大家都去做房地产,房子也不会这么贵了。

经济过热

中国的有钱人比美国的有钱人还有钱

但是中国的穷人要比美国的穷人穷的多

这就是经济过热造成的结果

现在国家通过宏观调控也在尽量缩小贫富之间的距离

但是最根本的问题还是无法解决的,没有社会福利做

保障,房价还是会虚高不 下的

这是国情