UC知道求助,请各位看看下面的全文帮我出个主意
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 15:18:07
甲:******
乙:*******
乙方因经营需要,向甲方租用厂房,用于仓库用房,经双方协议:
一:乙方租用甲方位于******的厂房8间,乙方不可变更租用厂房的主体结构.
二:乙方租用房屋暂定五年,除市政建设需要外,租期满乙方优先租用.
三:乙方每年租费39000元,租金五年不变,房方租赁税由乙方负责,甲方开具收据发票,每年租费先行一次付清.
四:门.窗变更根据方要求,甲方定时完工.租期自2006年9月1日开始.
五:租房期间,水\电由乙方负担.
六:未尽事宜,双方另行商定,
七:本协议一式两份,甲乙双方各执一份.
甲方 乙方(双方都已签名)
以上为第一份.
房屋租赁调整通知书
**********你好:
本公司今年6月初已经口头通知你到期终止房屋租赁协议,并在8月6日已经对此下了书面通知.现期限已至,考虑到你的实际情况,经敝司研究决定,将你原先租赁的8间房屋改为3间,其余的5间房屋敝自己使用,现在正式通知你在2007年9月15日前将5间房屋腾空,如你方拒不执行届时本公司将采取强硬手段代为整理!
对方公司名:法人亲笔签字
以上为第二份
通告
原仓库租赁户***,迟迟未交仓库租赁款,多次催要未果,已违反原仓库租赁协议,原协议作废,现房东决定收回房屋出于对原租赁户的生意考虑,房东限***10月3日前搬空仓库,付清房款,否则一切后果****自负
房东:****
2007年9月30日
房东一共发出了三份通知,本人在9月4日也以通知形式催促房东前来收款.
以现在的情况本人也不想在租下去,但本人在该仓库装饰的办公室和其它的一些设施,共计一万人民币以上,多次和房东
乙:*******
乙方因经营需要,向甲方租用厂房,用于仓库用房,经双方协议:
一:乙方租用甲方位于******的厂房8间,乙方不可变更租用厂房的主体结构.
二:乙方租用房屋暂定五年,除市政建设需要外,租期满乙方优先租用.
三:乙方每年租费39000元,租金五年不变,房方租赁税由乙方负责,甲方开具收据发票,每年租费先行一次付清.
四:门.窗变更根据方要求,甲方定时完工.租期自2006年9月1日开始.
五:租房期间,水\电由乙方负担.
六:未尽事宜,双方另行商定,
七:本协议一式两份,甲乙双方各执一份.
甲方 乙方(双方都已签名)
以上为第一份.
房屋租赁调整通知书
**********你好:
本公司今年6月初已经口头通知你到期终止房屋租赁协议,并在8月6日已经对此下了书面通知.现期限已至,考虑到你的实际情况,经敝司研究决定,将你原先租赁的8间房屋改为3间,其余的5间房屋敝自己使用,现在正式通知你在2007年9月15日前将5间房屋腾空,如你方拒不执行届时本公司将采取强硬手段代为整理!
对方公司名:法人亲笔签字
以上为第二份
通告
原仓库租赁户***,迟迟未交仓库租赁款,多次催要未果,已违反原仓库租赁协议,原协议作废,现房东决定收回房屋出于对原租赁户的生意考虑,房东限***10月3日前搬空仓库,付清房款,否则一切后果****自负
房东:****
2007年9月30日
房东一共发出了三份通知,本人在9月4日也以通知形式催促房东前来收款.
以现在的情况本人也不想在租下去,但本人在该仓库装饰的办公室和其它的一些设施,共计一万人民币以上,多次和房东
胡野1966的回答虽说引用了<<合同法>>,但忽略了一个重要的环节-"租赁期".我看的租赁期是五年,而实际使用期只有一年,且甲方收回房屋并无市政建设需要,违反该合同的第二条,根据我国民法通则约定大于法定精神,甲方无权强行收回房屋,如甲方要收回房屋需和你协商解决,否则属单方面撕毁合同,综上所述,你可向人民法院提起申诉.至于你说的在仓库内装修的问题属第六款,可双方协商解决
根据《合同法》规定，租赁期满后，出租方有权收回房产，承租方在同等条件下有有限承租权。因此，出租方要求你交换租赁房产是符合法律规定的。至于你说的“在该仓库装饰的办公室和其它的一些设施,共计一万人民币以上”，由于合同对于承租方装饰投入没有约定，应该依据公平原则，评估价值后，协商解决，如果协商不成，可以诉请人民法院裁决。