谈谈国家抑制房价的宏观调控手段

很多阿
比如限制银行贷款，这里面就有提高首付比例、提高贷款利率等
还有户型的限制，不许建大户型
房屋买卖的税收，例如家里有2套以上房屋，买房要收税，新房在几年内买卖要收流转税等
政府有的是办法
就是不想狠劲用而已

国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，会议认为，中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来，各地区、各部门做了大量工作，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。会议根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的六措施(5月17日《新华网》)。

自去年3月下旬开始，国家出台了一系列稳定房价，遏制房地产过热的措施。时隔一年后，国务院常务会议再次研究促进房地产业健康发展措施，一方面充分体现中央政府高度重视房地产业的发展，高度重视房价上涨过快，导致百姓买房难问题。这是解决好人民群众最关心、最直接、最现实利益问题的切实之举。另一方面充分说明经过一年的调控，虽然取得了阶段性成果，但是，进入今年以来，房地产过热苗头重新出现，房价又开始一路攀升，少数大城市房价疯涨，普通百姓买房难问题愈加突出。高房价问题导致群众的不满情绪越来越多，社会呼吁加强调控，遏制高房价的声音此起彼伏。这次，国务院常务会议研究房地产问题，是顺应民心、符合民意的，充分说明我们的政府是一个对人民负责任的政府。

这次国务院常务会议不回避矛盾和问题，直接指出：“房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。”我们不怕存在这样那样的问题，只要能够正视这些问题，拿出解决问题的勇气和措施，什么难题都可以克服和解决。“房地产市场秩序比较混乱”是一个实际存在和存在很久的问题，一定程度上它是导致高房价的原因之一。应该有人对“房地产市场秩序比较混乱”负责！

这次国务院常务会议剑指高房价问题，以解决百姓住房难为目的，搞好房地产市场引导和调控的原则明确，措施具体，针对性、操作性强。去年3月26日国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》。这次会议，虽然没有提