本人与物业公司签订的房屋租赁合同有如下几条是否合法

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 09:19:47
租一单间，1000元每月，压一付三（季付），签了一年。
1、合同要求，下一季度的租金提前一月交纳。请问：本来有押金1000元，还要提前一月付租金合法吗？
2、合同规定，双方有一方违约，要赔违约金每月租金的200%。请问：违约金不是从房屋押金里扣除吗？押金的200%合法吗？
3、我们的单间是物业私自改动的，三室一厅中的客厅中的客厅木板隔间隔音效果很差。请问：这房子建造的合法吗？

1\这只是一种付款方式,是由双方约定的,怎么约定是你双方的事,双方同意了就合法.
2\这是双方违约责任问题,把押金当定金,两倍赔偿是合法,并且违约责任这也双方约定的事.2000元赔偿是对双方而言的,所以你要约定好物业公司属于违约的事项,以便当他们违约时你可以扣他们的违约金.
3\房屋分割开后后出租不违法.你认为这房不好你要么不租,要么和他们谈减少租金,其它的事不是租房者要考虑的