房屋使用权的问题

我想买一套2手房，买的是使用权。从中介买。

1、个人有产权的房子能够卖使用权吗？
2、有使用权的房子可以转让使用权吗?排除法律因素中介会介绍这种房吗？
3、在你拥有使用权的的期间，因为拆迁或者土地征收等原因使用权被产权单位或个人收回，那么我该怎么办？在法律角度有没有补偿？损失会是多大？

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