UC知道房屋及宅基地争议（回答的好再追加50分！！！）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 04:59:31
爷奶过世后遗留下来的房屋及宅基地，经爷奶子女协商一致同意，由长孙（本人）继承。并在05年签订遗产继承授权协议书（此授权协议书无任何附加条件），原文部分内容“房产宅基地交给长孙（本人）继承、产权归本人所有，任何人不得干涉”，爷奶子女都签字并按手印。06年时本人拆除旧房盖新房。07年中旬，因大叔于我父亲之间矛盾激化，现有两个叔提出要宅基地钱，并做出不按协议内容执行、吵闹、把我新盖房子（我现用于存货）的屋门锁上，留人看守，不让我拉货等手段！最终因没办法报警，民警却不负责任的说：“这属于经济纠纷可到法院立案，锁房屋大门不让拉货一事我们不管，你们没打仗，你们打仗了才属于我们管，但是货依然不能拉”。从07年6月开始至今经双方多次协商无效，房屋大门依然紧锁，导致我无法正常做生意。
依照现在的情势本人只有依靠法律来维护自己的利益。
以下是本人几个问题，希望各位朋友可以帮忙解决！
①房屋及宅基地是否可以通过这种授权协议书方式合法继承？
②派出所是否有义务管“锁房子大门和看守不让拉货”的事？
③对方锁我房屋大门并不让拉货违反了我国哪条法律条例？
④本人现决定到法院起诉，但不知用何种理由起诉？
⑤有人说，宅基地不能继承和买卖是否属实？
⑥起诉后是否可以通过合法程序打开房屋大门拉货，使我正常做生意！
注：以上问题并请提供相关法律条例！
回答的好再追加50分！！！
谢谢各位的答复，请问第1、5个问题有相关依据吗？若有请列举出来！
还有第6个问题，起诉需3-6个月的时间，有尽快解决的办法，可使我尽快正常做生意吗？
①房屋及宅基地是否可以通过这种授权协议书方式合法继承？
答：可以
根据继承法，被继承人未留有遗嘱的，进入法定继承程序。继承人可以协商处理继承问题。根据最高法院的相关司法解释，你所谓的“授权协议书”，事实上就是一份除你之外的其他法定继承人放弃继承的书面形式表示，是合法有效的
②派出所是否有义务管“锁房子大门和看守不让拉货”的事？
答：这不属于一般的治安案件，而是家庭成员之间关于已分割遗产的争议，虽然对方的要求毫无道理，但公安机关不具有审判权，无法作出判决或裁定。派出所的说法有一定道理
况且，从务实角度出发，你现在首要的问题是解决亲戚对你的骚扰，维护自己的合法权益，同时再对派出所的不作为申请复议或者提起行政诉讼的话，意义不大，而且太过牵扯精力
③对方锁我房屋大门并不让拉货违反了我国哪条法律条例？
答：属于民事侵权行为
民法通则第75条第2款：公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收
④本人现决定到法院起诉，但不知用何种理由起诉？
答：以对方侵犯你财产权为由，向法院提起侵权之诉，要求对方停止侵害
⑤有人说，宅基地不能继承和买卖是否属实？
答：宅基地不能继承，但宅基地上的房产可以继承，根据地随房走的原则，你可以继续使用宅基地
⑥起诉后是否可以通过合法程序打开房屋大门拉货，使我正常做生意！
答：法院判决生效后，对方必须停止侵害，否则由法院强制执行
①房屋及宅基地是否可以通过这种授权协议书方式合法继承？
:这要看具体情况，如协议中明确地分割了财产，且内容明确具体，合法，则应该按协议执行。
②派出所是否有义务管“锁房子大门和看守不让拉货”的事？
：没有。
③对方锁我房屋大门并不让拉货违反了我国哪条法律条例？
：物权法相关规定。
④本人现决定到法院起诉，但不知用何种理由起诉？
：起诉确权。
⑤有人说，宅基地不能继承和买卖是否属实？
：错误，片面的理解，房产是可以继承的。
⑥起诉后是否可以通过合法程序打开房屋