UC知道高人帮看一下我这种状况怎样进行贷款？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 20:53:38
我现在要购买住房，房屋总价80万4千。
首付我可以出30万。本市政策规定公积金贷款上限为15万。剩下的35万需要用商业贷款。目前我单身，此前没有购买过住房。
按这个计算，如果贷30年，我每月大约需要还商业贷款2300左右，公积金900左右。其中公积金不超过我每月缴存的公积金。
现在问题是我们单位最近政策发生变化，不允许高开收入证明，这样我的收入证明可能只能开到5800。我查了一下，现在国家规定贷款月供不能超过月入的50%。
我想问一下：
1. 按照5800的收入，我是不是不能商业月还2300，公积金月还900这样的方式贷款？
2. 如果我现在就职的单位不肯高开收入证明，我能找其他单位来开吗？我亲戚自己开公司，我想开多少就可以开多少，就是不知道这样应该怎么操作。
首付我可以出30万。本市政策规定公积金贷款上限为15万。剩下的35万需要用商业贷款。目前我单身，此前没有购买过住房。
按这个计算，如果贷30年，我每月大约需要还商业贷款2300左右，公积金900左右。其中公积金不超过我每月缴存的公积金。
现在问题是我们单位最近政策发生变化，不允许高开收入证明，这样我的收入证明可能只能开到5800。我查了一下，现在国家规定贷款月供不能超过月入的50%。
我想问一下：
1. 按照5800的收入，我是不是不能商业月还2300，公积金月还900这样的方式贷款？
2. 如果我现在就职的单位不肯高开收入证明，我能找其他单位来开吗？我亲戚自己开公司，我想开多少就可以开多少，就是不知道这样应该怎么操作。
1．月还贷额不超过月收入的50%是一个软约束，并不是一个硬指标。在现代社会，收入的概念与工资的概念有很大的区别，银行是十分清楚的。因此，按照你单身的收入，还贷并不会影响你的基本生活（也即并不违背国家实施此项规定的宗旨），估计这样的还贷额是可以被接受的。
2．不可以找其它单位开收入证明，因为你同时申请了公积金贷款！
收入证明必须和公积金单位一致，不然的话你可以叫其他公司开证明，不过到时他们会打电话到单位确认的。最好就是让单位开高点收入证明，不就是盖个章吗