北京买小产权楼房签协议时需要注意什么？？？急！！！

更名当日才能付清房款，不更名不能付全部房款。留下交易过程中的证据，包括录音及房主本人签字的任何文件。

小产权房交易的协议是不受法律保护的，完全取决于双方的信用，尤其是卖方的信用。
在交房款时，收款凭证上应该有时间地点用途金额，如果有证明人（中间人）协同签字最好，收款人（卖方）要亲笔签名并盖章。