UC知道咨询：房屋拆迁合同及赔偿
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 23:51:50
问题前提：住宅拆迁，已给予安置房以及搬迁费用。
问题：
1、签订的《拆迁还建安置房协议》是在新的《物权法》即今年10.1生效前签订的，那么，其法律依据应该依照新的，还是旧的？
2、原来住宅区内的公益设施是否应该得到补偿。（注：已经答应给予两套住房作为老年活动中心，同时建造幼儿园。但原有社区绿化非常好——树木有几十年的树龄，且有国有的大面积的院、坝和1000多平方的俱乐部，并同时拥有医务所和幼儿园。）因此，针对这一点，是否应争取补偿，是否能依照原有的公益性用地被拆迁的相关补偿规定，据说被删掉后并入其他条款，但本人是行外汉，完全看不出来，请高手给于指导。
3、协议前公示的房屋样式是一进二的图纸，但是现在建成的是一进四的房屋，与原有承诺不符合，针对这一点是否应当得到补偿？
另，本身签订的协议似乎不是很规范，这个是否影响合同的生效？
各位大侠，请不吝赐教，如果答案满意，本人愿意再多加悬赏。
问题：
1、签订的《拆迁还建安置房协议》是在新的《物权法》即今年10.1生效前签订的，那么，其法律依据应该依照新的，还是旧的？
2、原来住宅区内的公益设施是否应该得到补偿。（注：已经答应给予两套住房作为老年活动中心，同时建造幼儿园。但原有社区绿化非常好——树木有几十年的树龄，且有国有的大面积的院、坝和1000多平方的俱乐部，并同时拥有医务所和幼儿园。）因此，针对这一点，是否应争取补偿，是否能依照原有的公益性用地被拆迁的相关补偿规定，据说被删掉后并入其他条款，但本人是行外汉，完全看不出来，请高手给于指导。
3、协议前公示的房屋样式是一进二的图纸，但是现在建成的是一进四的房屋，与原有承诺不符合，针对这一点是否应当得到补偿？
另，本身签订的协议似乎不是很规范，这个是否影响合同的生效？
各位大侠，请不吝赐教，如果答案满意，本人愿意再多加悬赏。
1、由于你的协议是在物权法实施前签订的，所以应适用旧法，但新法的规定明显优于旧法时也可适用新法的规定，即所谓“从旧兼从轻”。
2、可以要求补偿，应要求与保有原来的水平和设施，具体不知如何操作。
3、可以要求补偿。
1、适用旧法
2、不能
3、可以要求补偿。
只要协议满足必备的条款，即有效。