提前还商业贷款还是还公积金贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 23:19:28
本人与2005年2月向银行贷款：商业34万，公积金10万。经几次提前还贷后，目前还剩商业贷款15.45万（7年）公积金8.72万（15年）。目前想再次提前还贷16万。照常规思路，提前还贷还商业贷款合算，但今天我看了以下扣款确认单，发现：商业贷款每月还3673元本金数，784元利息，而公积金贷款每月还431元本金，337元利息。我就有些疑惑，是否应该现还公积金，因为从表面看，公积金支付的利息和本金大概是4：3的比例而商业贷款本金与利息之比为5：1。按照这样的比率，似乎要现还公积金贷款，那么利息可以少支付些。
这里面的利息问题，好像还很复杂。请高手指点！
我是想知道还了商业贷款还是公积金贷款，剩下部分的利息较小？

首先你要明白什么叫提前还贷.
提前还贷只是将你这以后的本金提前还了,利息不于考虑的,所以不管你这个是公积金还是商业贷款，都是还你所欠的所有本金.

你应该提前还商业贷款,理由以下:
商业贷款的利率比公积金要高出1点多.
反过来说同样的贷款金额,同样的年限,公积金产生的利息是要比商业贷款上的,随着年限的不同,数额也不一样,一般10万10年以上都有上万的差别.
我再分析一下你的贷款本金和利息问题.
虽然没有看见你的对帐单,但是猜想你2个贷款的还款方式是不同的.商一种等额本息还款,一种是等额本金,详细的你自己上网查查.
所以说从一个月的对帐单是看不出来什么的.