租赁合同未到需要拆迁该怎么办?合同约定是否有效?

房屋遇到拆迁不是不可抗力。
承租人同意解除协议的，可以按照约定要求出租方承担违约责任。如果没有约定，可以要求出租方赔偿损失。
如果双方协商补偿，但达不成补偿协议，而拆迁实行房屋产权调换的，双方应重新订立房屋租赁合同。

有效。遇到以上问题，合同中有规定的按约定，没有约定的可以要求出租人（作为违约方）赔偿损失。

合同约定是否有效？不知道约定了什么，如果说是约定了租赁房屋，那只要不涉及违法约定就是有效的。
房屋租赁合同遇到拆迁的，是无法继续履行，而不是合同无效。
双方在合同中如果约定有遇到拆迁如何处理的，按双方约定的方式处理。
如果双方在合同中没有约定遇到拆迁如何处理，遇到拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。