我的情况比较特殊

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 06:33:53
我家就我爸一个男孩，现在爷爷奶奶是我们家在赡养，但是房子是我家和爷爷一人双方购买的，没有购买房屋证明，房产证写的是爷爷的名字。但是我家有5个姑姑，关系一般，也不赡养老人，但是怕我爷爷死后他们要争这套房子，所以想现在在我爷爷还有行为能力时把房产过户或者赠与我家，具体的流程是怎么样的？？用我爷爷到场吗？？？不告诉我姑姑他们可以办理吗？？

立遗嘱是可以,但是遗产税很重的.

简单方法的去房屋交易中心办理一个权利人更变的过户手续就可以.
满5年的房子你爷爷交1%个人所的税,你爸爸交1.5%的契税.房屋单价做到最低就可以了.

如果是赠于的话,费用不要那么多,但可能就要通过你几个姑姑的同意了.

叫你爷爷立个遗嘱就可以了.
以后谁也争不了.

也不用告诉任何人....

产权上的名字是爷爷，爷爷当然应该到场办理过户，但是他年纪大的话，可以写授权委托书，委托你去办理具体事宜．带上户口本和婚姻状况证明，若是离异，要有房产归爷爷的判决书．
鉴于该房产从法律上是爷爷的的财产，你父亲和5个姑姑都有分割的权利，最好让你的姑姑知道，以免将来再生枝解