好的户型应该具备有哪些？可以详细告诉我答案吗？

虽然目前小户型销售局面火爆，颇有供不应求之势，但国人长期受儒家思想的影响，心理上还是期望成为深宅大院之主，所以大户型市场内在的发展动力依然十分强劲，而成熟大户型社区更是作为显示尊贵身份的象征，成为精英人群的购房首选。鉴于此，理想的大户型社区应当具备哪些构成要素呢？

　　分析大户型社区具体情况之前，先来考察一下置业者在购房时普遍关注的因素。首先，价格至关重要，是否买得起是购房的首要因素；其次是房屋本身的各种物理属性，像建筑布局、平面面积、通风采光等；再次则是关注房屋的外部环境，如社区的景观绿化、外部延伸的区域环境等；最终上升到关注居室空间和环境对人的心理感情的影响。

　　从上述置业因素层级递进的分析中不难看出，大户型产品置业者对价格因素，即初级因素的关注明显淡化，价格已经不再是他们最关心的指标，这与他们的社会经济地位息息相关。大户型置业者一般为步入中年的社会精英和中坚分子阶层，受过良好教育，收入丰厚，有一定的财富积累。他们不少是二次甚至多次置业，强烈要求改善现有居住环境，属于改善型购房者。随着社会地位和经济实力不断增强，他们在心理上开始关注生活的每个细节。基于这种购房心理，成熟大户型社区应当从以下几方面来迎合高端消费者需要。

　　空间设计要合理

　　空间设计从大的方面来说，主要看小区基本规划是否合理，比如说小区建设的功能是否方便实用，空间布局是否合理，大户型社区更应在整体美观性、艺术性上下功夫。从小的方面来看，则是房屋内部空间布局是否科学，能否便利通风采光等。随着开发商设计水平的不断提高，这个层面上的问题己基本解决。但基于大户型尊贵的特性而言，置业时需考虑房间设计是否方正实用、空间功能分区是否合理，以便为日后开辟独立会客厅、健身房间、KTV室等预留空间。然后是采光通透问题，房屋朝向是否合理直接决定日常采光通风是否便利，这点上板式相较塔楼就具有绝对的优势。良好采光通透是舒适生活的基础，更是健康生活的保证。

　　配套设施需完善

　　大户型由于入住密度低，绿化水平高，景观设计美观等优势，从而使居住者置身社区之内休憩娱乐成为一种享受。为此，成熟大户型社区应该注重从庭院、会所、综合设施，物业管理水平等方面做到日臻完善。