有学律师的没，问一个法律常识

“职务侵占”罪是利用职务上的便利，侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的财物，与本案无关。

你们既然有协议“支付给他4万元，包括所有税费和劳务费”，中介也就不构成不当得利。

至于中介如何在那4万中盈利，全靠他们的本事。这中间也不存在偷漏税款的问题，因为缴纳相关税款是以房产评估价格（而非买卖价格）为依据，就众所周知的现状来看，目前房屋的买卖价格是要明显高于评估价格的，只要中介有合法的方式将房屋评估价格弄低，税款自然就少了。

不过可以提醒的是，除开15000的税费（所有税费的发票都应该给你），可以了解25000的中介费是否高于当地限定的相关中介费用标准，高出部分是可以要求返还的。

PS：你都知道谁不对，那还问别人作甚？你看看发票就知道缴税的依据是什么了！当然，还有些费用可能是按面积算，契税或营业税针对不同房产或地域也有优惠政策等等，无论怎样，我可以很负责任地告诉你，我给了你正确答案，不仅仅是因为我曾经是干这一行滴：）

缴税是要按买卖合同的总价的。如果合同上写明是35万，那就必须要按这个价钱缴税。可以好好跟中介咨询一下，他们对很多政策进行操作，有时候是容易出现这种情况的，尤其是二手房过户，手续很多，缴费的地方也很多的，我们不一定都清楚的。你可以到房产交易中心去问一下，看看到底要交多少钱，然后让中介拿发票出来对。办产证的时候必须要用那些发票的，中介一定会给你的。别着急，现把所有的情况搞清楚，再想办法，要不然，诉讼也没有证据啊，你说是吧？

35W只是中介给你的价格,你不知道卖房的开的是多少,中介就是钻了这个空子