刚买了房，想咨询律师下

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 00:35:31
购买了一套二手房。是今年3月18日购买的。经中介介绍的。购买价格是35万。是办理的按揭贷款。所有的缴税和办理手续都是委托中介公司办理并签订代办协议，协议中我是支付给他4万元，包括所有税费和劳务费，没有注明多退少补。按国家规定，税费一共是8.48%。就是29680元。但是他在实际办理过程中，给我偷税了，只缴纳了15000.我认为代理合同应该是默认是购房合同35万为基数的缴税，他的偷税漏税行为就是侵占我的私人财产。去过相关部门投诉，因为他和他们都有关系，所以至今没有解决。
请问大家，中介的行为是不当得利还是职务侵占，或者是别的？
看来你不是很懂这个方面：1有完税凭证，就因为作假，所以才有完税凭证的证据。2国家规定的房产税率不可能有优惠。就是8.48，契税营业税等。

从现在来看:那4w是税费和劳务费,已经是协议好的,是有效的
如果你现在已经过完户,并拿到房产证和完税证明,那么中介的操作就不会有问题,偷税漏税是不能过户的(没有完税证明),所以也不会承担任何责任.
现在的交点是你有没有完税证明,如果有,你又怎么认为中介偷税呢?
国家规定都有优惠政策,你是否清楚呢???你算的8.48%是否有优惠呢???