城镇宅基地

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 09:18:54
我的宅基地是50年代那时候分的，现在还保存着1952年的《土地房产所有证》，我的证是不是需要换新证呢？如果必须要换，都要什么手续？契税要不要交？

土地管理法是1987年实施的，同时也建立了土地管理机构。土地管理机构建立后的第一项大的工作就是进行非农业建设用地大清查，也就是对各类房屋进行丈量登记，并核发土地使用证。这项工作历时几年，到1991年基本结束。你家的房子为什么没换证呢？是不是国土部门工作有遗漏？根据你讲的情况，你家的房子应该是合法的，建议你向国土部门申请，进行土地的初始登记和发证。50年代发的证不能说无效，但与现在的土地登记发证是两回事，现在有关部门认可的都是新土地使用证和房产证。如果到银行代款或者你的房子要发生交易，那个时候的证是不行的。颁发土地使用证的费用是很低的,你不用担心,税收一般只要5元.

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