UC知道法律问题 - 管辖
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 17:41:16
案例如下：
甲于96年9月参加集资一套楼房，开发商出具了收据、合同。楼房施工完毕，尚未交工的时候，公司倒闭了，有些住户住进去了，有些住户也没有入住。甲在2007年10月装修自己所集资的房屋时，乙冲到甲的楼房中声称这房子是他的，并将装修施工人员赶出房子，不让甲方任何人进屋。
经了解，乙方具有的手续，是建筑公司在倒闭前开具给乙方的顶帐合同，和其他票据，时间晚于与甲方签定的合同。
问1：这件案子应该找哪个部门解决？为什么？
问2：如果民事诉讼，甲方的诉讼标的应该是什么？
问3：如果诉讼标的是让乙方滚出房子，那么这就应该是公安局的职责了，因为乙方这属于抢夺他人财物。
甲于96年9月参加集资一套楼房，开发商出具了收据、合同。楼房施工完毕，尚未交工的时候，公司倒闭了，有些住户住进去了，有些住户也没有入住。甲在2007年10月装修自己所集资的房屋时，乙冲到甲的楼房中声称这房子是他的，并将装修施工人员赶出房子，不让甲方任何人进屋。
经了解，乙方具有的手续，是建筑公司在倒闭前开具给乙方的顶帐合同，和其他票据，时间晚于与甲方签定的合同。
问1：这件案子应该找哪个部门解决？为什么？
问2：如果民事诉讼，甲方的诉讼标的应该是什么？
问3：如果诉讼标的是让乙方滚出房子，那么这就应该是公安局的职责了，因为乙方这属于抢夺他人财物。
1、应该找法院。因为现在甲乙双方都只是持有合同，而非持有产权。也就是说双方都只拥有对房屋的请求权而没拥有所有权。现在该房屋的产权归属存在争议，双方均认为房屋归属自己。房屋权属纠纷是民事纠纷，属于人民法院管辖。
2、甲方的诉讼请求是：请求法院确认房屋的权属归甲方，并要求乙方把房屋交还。
3、上面已提到，甲方还没取得房屋产权，因此乙方的行为还不算抢夺他人财物。解决房屋权属纠纷不是公安局的职责，而是法院的职责。
1、这类事情，没有找哪个部门能解决的，方法只有一个。双方调解，调解不成，进行诉讼。。。。
2、甲方的诉讼标的是保持现在自己的楼房权属权利，要求乙方离开。
3、让乙方滚出房子，并不是公安局的事，公安局并没有这样的权力。乙方现阶段占用甲方的房子，是属于侵犯甲方的住宅权，如果法院判甲方胜，执行的不是公安局的人。。。
关键是有没有去作房产登记,谁登记了归谁