如何干好 二手房产

中介：是指在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间.行纪或者代理等经 纪 业务的自然人.法人.机构或其他经济组织。
　　中介，一个让人们很敏感的名词，让人感觉到恐惧，不安.............
　　归其源头是因为以前的职业中介从中骗了很多人，也可以说从中牟取了很多利益...让人们十分的痛恨中介.....
　　房产中介，是由于个人及公司的操作，素质，专业等引发的对业主客户利益的损害，从而导致人们对房产中介的误解及痛恨.......
　　人跟人都有好坏之分，中介公司跟中介公司也有好坏之分，业务员跟业务员之间也有强弱之别.............
　　如果您找到的是存坏心眼的中介公司及业务员，那是我很不愿意看到的.............
　　也没有绝对的好与坏，或许您看中的是谁能让您的利益最大化...

　　说实话我也是做二手楼物业代理的,和你一样的职业.不知道你有没有听说过珠海永信地产.全珠海最大的物业代理公司.别人跑到你的公司去买房卖房很多都是冲着名声来的．认为大的中介好像有保障一点．另外就是服务态度，价格等．如两个中介公司价格不同，有很多都会选择价格低的的那家物业代理公司．只不那家代理公司不是太小太小，别人都没有听说过的．态度也很重要．我记的我们公司代客看房都是一两个业务员．另外一个公司每次代客看房后面起码后面有6．7个业务员，搞的后来客户都跑到我们公司来了．原因是业务员太多，促销太强，客户不想买的都逼着买，客户心里不舒服．

　　个人认为中介招牌大．影响力大，服务态度好．价格不乱吃差价．再加上专业的水平.还有少量的运气成分.就是客户的首选．
　　竞争这么大有时也需要一点(不正当的手法)看到别的物业公司有客户出来,可以马上跟过去,把客拉过来.冒冲客户去看房,然后得到房源等等.这些也是市场造成的，竞争太强．你做这方面做的多了就知道了．我刚开始搞这个行业把别的中介公司的人还当成客户被耍了两个星期才知道呢．如以后有什么需要可以给我的百度发信息．多交流．