还是问下二手房的些问题，请看看~~~~

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/08 23:52:03

我是在网上看到的房产信息：
1、土地性质标为：国有划拨土地和国有出让土地，是不是一回事，分别是什么意思？这种适不适合买，有没有哪些风险。

2、土地证办不下来的房子买了后有哪些风险？

3、若买了未满五年有营业税的房子，会不会有什么问题？什么是营业税？具体按什么比例来交？

帮回答~~谢谢！！

1．划拨土地在土地证过户时要缴纳一笔土地出让金，没有其它区别。
2．土地证办不下来，要了解原因。一般说，影响不大。
3．营业税是国家规定的房产交易税之一。凡不足五年的房产交易，卖方必须按房价的5.5%缴纳营业税。