天津房屋。天津的请进

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/29 15:27:12
地点：天津南开区复康路泰达会馆附近 二手房 一楼 双气 直门独单 建筑面积24平米 使用面积21平米 自己加盖了小屋，加盖小屋面积：9平米。
房屋新旧程度：6成新 厕所：1平米 厨房：4平米
懂行的人请给这套房子估个价!谢谢了！
加盖的小屋是区里面统一给加盖的，合法。楼房，六层到顶。评估者请顺便说明一下，为什么是这个价钱，依据是什么。房屋中介给了一个评估的价格，召集脱手的话25万，不着急脱手的话28万，请问这个价格合理吗？

30W

参考附近房产及日后地段升值情况估计值45万

如果单纯算房子的话35万左右，9平米院子没有计算在35万以内。如果你院子是合法的话。可以在+上5万左右

最多值20万，因面积太小，且天津现在的房价平均在6500元左右，24平米*8000元（地段价）=192000元，加盖房屋如果没有产权的话就是这个价！
如果你等拆迁的话，那么升值空间就很大，因为拆迁不足60平米会补足的！
注：楼上说的太玄了，普通别墅也没有14000-18000元的价！

最多值20万，因面积太小，且天津现在的房价平均在6500元左右，24平米*8000元（地段价）=192000元，加盖房屋如果没有产权的话就是这个价！
如果你等拆迁的话，那么升值空间就很大，因为拆迁不足60平米会补足的！
注：楼上说的太玄了，普通别墅也没有14000-18000元的价！

楼下的太过份了，怎可抄袭他人所作？无耻之极！

参考附近房产及日后地段升值情况估计值45万。

如果单纯算房子的话35万左右，9平米院子没有计算在35万以内。如果你院子是合法的话。可以在+上5万左右

估计18万左右，楼上说的对，面积太小，还有新旧程度问题，我家亲戚有在那附近住的，他们大概就是这个价。