UC知道房屋用来出租时产权证是办理成住宅或是商用好
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 17:54:47
朋友们好，我买了两层房用来出租，房屋产权证还有办理，不知在出租时住宅与商用房在税收上有什么不同，听说住宅用房在出租时要向土地管理或城建部门交一笔什么费，有没有这样说法，谢谢大家！
一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
住宅的当然比商用便宜了
房子有可能降价，而且以现在的租金看，出租不如卖了好