房子漏水 邻居纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 05:02:14
您好！我是今年7月刚买的二手房，上周末刚装修完搬进去第三天，由于洗完衣服未将水龙头关掉，家中无人的时候接水龙头的洗衣机管口脱离，致使水漫了我的房屋，房屋地板被泡了几个小时，将楼下（A房主）的房顶浸湿（包括两个卧室和一个客厅）并有水珠不停的滴洒在他家的地板上。由于我家流出的水过多，流到了外边的走廊，将我家隔壁的房子（B房主）客厅的地板浸湿，而B房子的楼下（C房主）的房顶也在往下滴水，并有些许水滴在了客厅的地板上。（也就是除了我家，三家邻居受损失），当天我摆着积极的态度很诚恳地认错，三家房主让我各为他们写下字据，表明由于我的房屋漏水，给他们房屋内造成的一切损失由我承担。我也为三家各写了字据。从第二天开始，B和C房主一直都没有再找过我（也许是因为三家里边A房主损失较大，两家再等他家的处理再定夺；也许是看我态度诚恳暂时也没大损失，不斤斤计较），A房主呢，我是每晚都过去给他们道歉，每晚都过去商讨解决办法，但至今未达成一致，因为他们邀请他们房子装修的师傅和我自己房子装修师傅对于他们的损失赔偿估计价格相差过大，我无法接受。并且要求修补时间延迟到明年春节后，一是因为房顶还没干透，二是现在工作都比较忙，抽不出时间现场盯着。要求我先给他们押金。我个人认为直接一次性给他钱，（赔偿我肯定会，这是我的态度。但是价格我必须能接受的范围，这个范围是我装修的师傅给我的评估数额）结清后他的房子从此因为这事跟我没有任何关系。请问律师，您认为有什么合适的办法解决此事，因为大家都是邻居，我不想把事情弄得太难看。如果双方无法达成一致，走司法程序，我需要赔偿的都是些什么？多谢了！

首先明确一点，我只是一个法学本科毕业的学生，还没有律师资格，只能给您一些建议。
一、如果怕撕破脸，可以走仲裁途径。
二、无论走司法程序还是仲裁途径，都需要保留证据，到底什么地方损失了，损失到什么程度，最好有现场照片和行业专业人事的勘测意见。
赔偿主要是之间损失，比如受损的家具 建材 电线 墙皮 等等等等
另外他可能会主张间接损失，比如误工费、精神损害赔偿。但具体要赔偿多少，是要靠证据说话的，而且法官也不会同意他的漫天要价。所以，关键是保留好证据，并找一些有实力的装修公司或者专业人事给出一个评估意见。