UC知道关于租房“定金”问题，请教律师和朋友们。
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 12:35:06
我到一家中介公司租房。傍晚带我看房后，我比较满意，月租600。押金1200（两个月），中介费300。
房东去了香港，该房（今后的租金）全权委托给该中介公司。当时让我交纳定金，让交500，我交了300元，当时他们给我开一收据，但没有告知违约事项。
第二天，朋友给我介绍了一个更好的房。
于是我想要回定金，中介说定金不退，300元就有去无回了。说定金的意思本来就是有去无回。
后来我查了《担保法》，其90条规定“定金不得超过标的20%”，按照这个，是不是，定金只能收120，中介至少需要退给我180元。我跟中介打了很多电话，他们十分强硬：让我找律师告他们好了。说那300都房东拿去了，中介公司无分文好处。
希望懂法律的朋友给一个比较满意的解释。因为现在很多朋友会经常遇到同类问题，钱不多，都不值得、也懒得请律师打关系。各类公司有专门的律师，欺负老百姓，所以我们经常吃亏。
我头天晚上6点看房交300,第二天中午14时我就电话告知我不租了.不可能,还没有租房,半天就收我300块吧.成功了,中介费才300啊,钱倒不多，希望大家给点看法。
房东去了香港，该房（今后的租金）全权委托给该中介公司。当时让我交纳定金，让交500，我交了300元，当时他们给我开一收据，但没有告知违约事项。
第二天，朋友给我介绍了一个更好的房。
于是我想要回定金，中介说定金不退，300元就有去无回了。说定金的意思本来就是有去无回。
后来我查了《担保法》，其90条规定“定金不得超过标的20%”，按照这个，是不是，定金只能收120，中介至少需要退给我180元。我跟中介打了很多电话，他们十分强硬：让我找律师告他们好了。说那300都房东拿去了，中介公司无分文好处。
希望懂法律的朋友给一个比较满意的解释。因为现在很多朋友会经常遇到同类问题，钱不多，都不值得、也懒得请律师打关系。各类公司有专门的律师，欺负老百姓，所以我们经常吃亏。
我头天晚上6点看房交300,第二天中午14时我就电话告知我不租了.不可能,还没有租房,半天就收我300块吧.成功了,中介费才300啊,钱倒不多，希望大家给点看法。
首先要弄清楚你付出去的300元是定金还是中介费。如果是中介费，你是无权要回的，因为中介已经居间成功。如果收条上写明这300元是定金，才能适用定金罚则。
如果这300元是定金，则属立约定金，用来确保双方能订立租赁合同的。现在你拒绝和房东订立租赁合同，则可适用定金罚则，对方是有权没收你的定金的。
至于300元有没有超过合同标的20%，我认为很难说，因为租赁合同不像买卖合同有一个确定的对价，而你也不能只把一个月的房租当作合同的标的。司法实践中，把一个月的房租作为定金也有被被法院支持的。
所以，如果你想通过诉讼来要回这300元，我觉得希望不大。