土地返还款缴税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 09:55:46
地方政府招商 与企业约定返还购买国有土地款
税务局认为是补贴收入 需要缴税 对吗?
应该是土地成本减少ㄚ

在新会计准则下，这属于“政府补助”，最终都计入了“营业外收入”，形成了企业的“其他所得”，这个是要交纳企业所得税的。

土地返还款性质的认定在于土地款返还业务与土地款缴纳业务的关系。前者是土地购置行为，属于成本增加；后者，是政府在招商引资过程中的政策性鼓励措施的载体。因此，后者与前者不是经济行为的延续关系，比如类似于买了土地，因交易政策调整等事项，退还多缴纳的土地款。而应认定为政府从收到的土地款中分一部分给企业用与支持招商企业的发展。由此可见，土地返还款必然属于一种政府补贴
在新会计准则下，政府补贴性质的资金流入应该记入“营业外收入”，属于企业的正常经营外收益，应交纳企业所得税