房地产环评的国内外研究动态

这里有样文:http://www.cnjlc.com/eia/6/200707088258.html
房地产及三产等类环评报告须落实的内容：
1、“工程内容”应详细，包括：建多少栋（幢），每多少层，各层主要功能，是否配备用柴油发电机、中央空调、餐饮功能等。

2、补充现状图：拟建址现状照片及四周现状照片需写入环评报告中。
3、裙楼设有冷水塔项目：应反映冷却塔位置，四至敏感点的距离，预测分析对四周敏感点的影响，并建议竖立明显的公示牌。
4、属变更性质的项目，需把原项目的批复意见作为报批附件。属移址的需在图中标示原项目位置和现项目位置。
5、对大型房地产项目（总体设计开发，分期建设），在分期报建环评报告中首先应明确污水建设的期限，明确污水处理排放去向，或与现有开发项目污水处理的依托关系等。
6、对于排入市政城市污水处理厂集污管网项目，如不能明确接口位置或管网尚未建成时，依据市政园林局与市环保局座谈会议纪要(市政园林局要[2006]80号)文的要求，需先征得市政园林局的批复意见。
7、需分析外环境(高架路、变电站、高压线、凉水塔、垃圾压缩站、厨房等)对项目建设的影响情况，必要时提出规划调整建议。最好能提供同类型情况的实测数据，对本项目影响的最大点应有具体预测数值。
对为减轻外环境影响的措施，应首先考虑规划布局的调整，其次再考虑上措施。
8、需有公建设施的位置分布图
9、需提供由规划局盖章确认的图纸
10、学校项目应明确是否有实验室，若有，则提出废水废气的处理措施。
11、《报告表》中“污染物排放标准”栏中应列明各污染物的排放限值。
12、有内置烟管的应提供有明确位置及排口位置的平、剖面图。
13、凡拟变更发电机功率的项目，应论述原设计用电量负荷和现实际用电量负荷的情况。列出按消防要求必备应急电源的设备和设施。分析原内置烟井是否满足变更后的废气排放。
14、先定功能，后招商的餐饮项目，应从内置烟井的大小分