二楼阳台下垂直投影面积的使用权归属

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 01:44:10
我在一个临街的地方买了一个门面房，我一次性将该门面的二楼和地下室均买下了，二楼产权包括阳台，二楼阳台（非临街一面）垂直投影下来在一楼的面积以前是跟别人共有来作为过道，用于方便通往二楼（通往二楼的楼梯口在这一侧），二楼阳台下垂直投影面积在我的土地证上不包括。现由于城市改造，阳台一侧是条公路，有了经商的价值，以前卖房子给我的人（房子的另一半属于他自己）便将二楼阳台下垂直投影面积的一楼用玻璃封起来进行出租，连我上二楼现在都要从房屋的另一侧上。请问这样的使用权是否应当属于我与以前的业主共同所以？
非常感谢以上两位的回答。我想补充的是，能不能将具体的有关法律规定予以提供，再次谢谢！

你好，他是没有权利封起来出租的

二楼阳台下垂直投影面积属于公共财产，如在小区内，归小区全体住户共有，无小区的，归国家所有

他已经将房子卖给你，他没有该房子及投影面积的任何所有权和使用权，你享有该投影面积的使用权

他的封起来是属于违章搭建，你应当立即向当地行政执法局举报，立即拆除。如果15天未来拆除，你可向行政执法局要求复议，15天内未答复或答复不满意，可以向人民法院起诉

即便要搭，也只有你有权利搭，他没权利

说实话，卖你房子的就是个无赖，好比我把一辆卡车卖给你了，可我还在车斗里搭个棚子摆小摊，你说这种人是不是无赖

你好，他是没有权利封起来出租的 二楼阳台下垂直投影面积属于公共财产，如在小区内，归小区全体住户共有，无小区的，归国家所有 他已经将房子卖给你，他没有该房子及投影面积的任何所有权和使用权，你享有该投影面积的使用权 他的封起来是属于违章搭建，你应当立即向当地行政执法局举报，立即拆除。如果15天未来拆除，你可向行政执法局要求复议，15天内未答复或答复不满意，可以向人民法院起诉 即便要搭，也只有你有权利搭，他没权利 说实话，卖你房子的就是个无赖，好比我把一辆卡车卖给你了，可我还在车斗里搭个棚子摆小摊，你说这种人是不是无赖

属于你，详细请看物权法规定。