中介向我提出延期过户,请问各位大虾可行性如何?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 10:05:20
我通过中介看中一套二手房,但是房主持房未满5年,我们城市的二手房交易市场已经有点约定俗成似的由买方付这笔税款:需要交纳5.55%的营业税和1%的个人所得税,卖方的房子是到08年8月份满5年,因此中介提出现在可以先入住,缴纳一定的预付款,到08年再办理过户,相关事项可以签署合同,房产证和土地证由中介保管.称为"合理避税",但是如果明年的房价大涨,或者国家政策有变,由5年涨为10年8年的,岂不是风险巨大?
请问:1、这样的合同具有法律效力吗?
2、如果房主暗地重新申请补领两证,签署的合同能够有约束作用吗?

1.这个合同肯定没有法律效力可以肯定地告诉你
2.如果房屋的国家政策不变的话房主暗地重新申请补领两证去交易违法了合同法 合同虽然有约束能力 但是也要去打关系 费事

最好到公正处做公正

反正有风险.就看胆够不够大了.
我认为还不如再多看几套房,说不定有更合适的呢.