有房产证没有土地证的问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 23:54:34
老爸在局里上班的时候买的局里共同修建的临主街道门头楼，也交了办理土地证的相关费用，后发之发了房产证，而没有土地证（据说局里统一办了一个，放在局里）。
现在需要向银行贷款，没有国有土地使用证银行不办理，所以我想问：这种情况如何办理属于个人的土地证？
谢谢

首先，单位集体的土地证，无法分户。集体土地证与国有土地证没有本质区别,都是公有性质的土地,都只是买一个使用权.所以你这种情况是办理不了个人土地证的。

其二，即便你拥有了两证，也不属于银行对于商品房抵押贷款的政策。您的这套房只能以二手房的名义申请办理二手房贷款，以产权证做为抵押。

所以，考虑到两证齐全,产权清晰您都暂时不符合，正常渠道是无法获得贷款的。但不影响您的房子转手销售。需要钱，可以考虑卖掉此房。

不是因为你的房子没有土地证，而是因为你的房子属于公房，银行就是不办理不属于商品房的抵押贷款。包括康居房，安居房，经济适用房都不可以办理---现房抵押贷款。

不要误解了，大部分的商品房也没有土地证。