划拨土地上的房屋出卖后由抵押效力如何

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 07:18:39
甲厂的土地是经国家划拨取得的，在这块划拨土地上建了25间厂房，后来甲厂将25间厂房卖给了乙，并办理了房屋产权登记，但未经有关部门的审批。后乙向丙银行贷款50万，将25间厂房抵押给丙银行，并办理了房屋抵押登记。后来乙无力还款，丙银行欲行使抵押权，将甲乙告上法庭。
问题：1、甲乙之间的房屋买卖协议的效力如何
2、乙丙之间的房屋抵押协议效力如何

1\要分情况,要乙是否知道甲并无所有权.
如果知道还买或和甲串通的,则无效.损害了国家利益,违反了法律强制性规定.

要是乙是善意的,有效.

2\依物权法,抵押协议有效,只是抵押权生效与否有问题,
不过一般既然都登记了,应该有效.

但明显这个案子里面存在登记过错.