出租自有房屋要上房产税，房主是个人，是以个人名义上税少些，还是委托公司帮助出租，公司上房产税少些

一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。

个人出租自有居住房产：
用于经营的，税率12%；
用居住的，税率4%。

公司出租房产：
税率12%。

出租收入的12％