租房遇麻烦，求助！！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 02:28:45
我男朋友，因为刚找到工作，所以着急找房子，然后看到一间在霍营的房子，900，这是个两居室，刚开始那个人说租给我们和另一个人，我们觉得交通比较便利，再有就是觉的房子还可以，就交了900块钱的押金，因为比较着急，没有多考虑别的，后来等搬进来才发现电视不能看，好多设备都不完善，最可气的是，当初他跟我们撒了个大谎，那个人说，这房子是他的，说自己是做生意的，房子离座生意的地方远，所以就租出去，后来，我们邻居上物业打电话才知道，这个房子是那个人租的，然后又转租给我们，我们因为着急就跟他签了半年的合同，那个邻居因为他什么设备都不完善，就没给他签，他才住了5天不到，当初给那个男的1000块押金，因为不和那个人签合同，就让他走，而且就给退500块钱，我们这个邻居不干，那个人就叫来了好多人，威逼利诱的把那个邻居赶走了，我们现在有很多顾虑，也不知道该怎么办？？？？我们已经交了三个月的房租，和500块押金，一共3200，我们签了半年的合同，我们本来不想签半年的，可是那个人说必须签，我们又没有时间在找房子，只能签了，如果我们住了三个月就走的话，是不是500块钱前押金就不可能退了？？？还有合同上违约金是两个月房租！

我们该怎么对待这个流氓！！！！！！

请大家帮帮我们！！！！！！！！

这属于转租问题，对于转租承租人应征得出租人同意，也就是租给你的这个人转租给你们时应该征得房东的同意，如果房东不同意你们的转租行为是无效的，那你可以要回押金，还可以要求租给你的人承担你损失的赔偿责任．如果房东同意转租，那就看你们转租合同中有没有写承租人需提供完完善的设备等等，如果有写到这些你可以以这点提出对方没有按合同规定履行义务为由提出解除合同并要求对方承担赔偿责任．还有你提到当时对方是提出这是他所有的房子，如果你有证据证明这点，那可以主张对方属于欺诈，属于无效合同，可以主张要求对方承担你的损失赔偿责任．

合同上有没有说明出租人有合法产权，有的话是他违约。如果没有约定，而出租人又有合法的租赁权，比如他与房东约好可以转租的，那你们为什么不住下去呢？如说只是因为设备原因，要看你们的合同是否约定对方提供可以正常使用的设备。如是是被胁迫或被欺诈签订的合同，可以申请变更或撤销，但你要有证据。