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首先是，你是否能达成离婚协议。要是协议不成，这个协议也就没有必要了。
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若达了协议就按父亲与继母说商量的情况写。但现在没有商量的结果怎么好写？其次协议书不能有违法婚姻法的内容，否则是无效的。
故，只有等他们已经协商好了要怎么分财产后才能写。

还有财产能得到多少要看协商的结果，如果他们达不成协议提起离婚诉讼的话就更不好说了

下文仅供参考，一切法律事宜请咨询律师：

《自 愿 离 婚 协 议》
立协议人：

男方(你父亲）＿＿＿与女方（你继母）＿＿＿现因 夫妻感情彻底破裂 自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议：
一、 双方共同财产分割方案如下：
夫妻双方共有的位于－－市___路___号____室房屋登记在双方名下，系双方共同财产。现双方约定：
离婚后，该套房屋归男方所有，女方配合男方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由女方承担。
为保障子女的居住和生活环境，女方放弃该套房产的共同财产分割折价款。
二、女方自愿自筹______元人民币作为父母义务抚养子女期间的医疗费用，若以上钱款不足以支付以上医疗费用，超出______部分，由男方承担。
三、双方各自名下的其它财产归各自所有。
四、夫妻双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务；个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。

上述协议事项，双方保证切实履行；协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。

立协议人：

男方： （签字） 女方： （签字）
年 月 日

（本协议一式三份，当事人双方各执一份，交婚姻登记机关存档备案一份）