品质与 质量 差别

品质与质量 不可分割的统一体

　　许多人都把房地产的品质简单地解释成为质量。品质就等于质量吗？康达地产公司总经理张利科断言：这样认为是片面的，房屋的品质绝非房屋的质量。

　　“品质不等于质量。”一处高品质好质量的建筑包括人性化的建筑设计、现代化的新技术应用和新材料使用、精益求精的施工质量和亲情化的物业管理等。如果一个开发商只是把品质简简单单地看做是质量的话，那么生活在小区的业主将会面临很多问题。张利科认为，例如，一幢质量过关的高层住宅楼，只设一项供电也无可厚非，楼梯扶手不做高级防滑扶手；建筑施工不运用新技术、新材料；一个小区内不做或者少做绿化设施；业主装修入住后，遇到问题无人问津，等等。在这样一处建筑面前，对于这样一个缺乏品质的项目，能将质量和品质对等来看待吗？肯定不能！

　　晟达地产有关负责人对此曾提出观点：品质是诚实守信与人性化的综合体。比如，一幢楼的品质，可以分为人的品质和楼宇的品质,人的品质即开发商及整个企业的品质。目前业界一再强调“诚信做人”，可是有多少开发商实实在在地会将“诚信做人”这四个字落到实处。

　　退一步说,就算房子质量上没有什么问题，但在物业管理中,业主遇到的事被一拖再拖，楼盘的真正品质肯定谈不到。楼宇的品质即就是楼宇是否具有人性化的品质、人性化的设计、人性化的材料、人性化的质量和人性化的环境，这些都是构成楼宇品质的重要组成部分。消费者买住宅就是买生活、买便利、买高雅、买舒心，最根本的是买人性化。因为生态、环保、便捷等是业主们最终的追求。

　　近年优选进驻西安的中海地产，一贯倡导品质与质量同步前进。该公司一位负责人说：消费者的需求也就告诉每个开发商，住宅品质其实就是可以放心居住、健康便利生活、设计优雅美观、布局规整合理的艺术性建筑概念。因此，开发商应处处将住宅品质与质量合而为一，同步提升，满足高端消费者的需要。