请问150平方的房子办“两证”要多少钱???

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/17 09:28:16
2003年买的房子现在才办证怎么计算,依据是什么?

我也是03买的房子,现在准备办两证,我也在网上找,有消息请给我留言,谢谢!

办证应交的税费:一共大概得准备房款的4.5%左右,具体如下
契税:根据交易时间,分别按合同价的6%、4%、2%、1%交纳,由买方付款。其中,1997年10月1日以前为6%;1997年10月1日以后为4%;1999年8月1日以后个人购买普通商品房住宅为2%;2004年9月1日以后个人购买普通二手住宅,契税为1%。
印花税:按房屋总价,出让方、承受方各交万分之五。
交易费:商品住房按建筑面积3元/平方米交纳,经济适用房按1.5元/平方米交纳,由转让方支付;买卖二手住房,按建筑面积5元/平方米,买卖双方各半;买卖二手非住宅,按建筑面积11元/平方米,买卖双方各半;房改购房,60元/户,由买方付。
产权登记费:住宅房80元/套,房改购房60元/户。
产权证工本费:按规定核发一本房屋所有权证书免交工本费;同一处房屋,每增加一本证书加交10元工本费。申请补发证书,以及验、换权证(权属、现状没有发生变化)的,每本交工本费10元。房屋所有权、他项权利注销登记不交费。
土地使用税:按占用的土地单位面积计征缴税。对个人自住房产,城区按年每平方米1元交纳;郊区按年每平方米0.50元交纳。
维修基金:商品房办证时,购房者按购房款的2%缴纳。
土地收益金:个人售房时按武汉市有关标准缴纳土地收益金。
营业税:2005年6月1日起,个人购买住房未满两年而转手销售的,按5.8%全额交纳营业税,起始时间按产权证时间为准。

没有正式的规定,要看你的合同值是多少,我可以算