买二手房要交纳几种费?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/07 12:44:47
差不多啦
看下边这个:
看这个~还有相应咨询电话~很详细~
http://www.5i5j.com/jsp/beijing/exchange/index.jsp?ComName=1
你的房子估计有:
1 契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳
2 合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳
3 权证印花税:5元/本
4 登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。
5 维修基金:物业公司提供维修基金帐户中卖方个人缴纳的剩余部分,这个要看卖方交纳的情况了
6 你买的房子是05年的,根据今年6.1出台的相关政策,还有购买不足5年的住房转手交易的需全额缴纳5%的营业税
7 另外,根据卖方当时买房子的价格和成交合同价,卖方可能需要交纳20%的个人所得税,一般这个卖方都会加到房价内
8 如果你找的中介,还有根据成交价交纳中介费
至于怎么辨认房主是否贷款或抵押:
看房产证,如果有贷款和低压,房产证一般把原件抵押在银行或者有响应的抵押标示
怎样辨认房产证件的真伪:
应从以下几方面辨认房产证真伪:(目前通用的房产证分两种版本,一种是普通版,另一种是2000版)
普通版的房产证。一是从纸张上看:真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,纸张光洁,挺实,其识别方法类似人民币的水印头像;假房产证是用一层白色不透明油墨,冒充水印,水印质量粗糙、模糊不清,纸张手感稀松、柔软。若仔细辨别,即可分出真假。二是从防伪底纹看:真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,假房产证则很难做到颜色深浅、色彩的统一。
2000版的房产证。除以上普通防伪特征外,2000版还特别制作了如下防伪标志:一