28万的房子按揭如何算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 10:14:13
我买第一套房子，首付是三成吗?月供十年，或者20年。每月的还款是怎么算的。谢谢啊。
我就是不知道月息啊

第一套房子，90平米以下的首付两成，90平米以上的首付三成。
月还款额可参照利率表：http://house.enorth.com.cn/system/2001/12/11/000212864.shtml

举个例子，假如你购买28万的是90平米以下的商品房，首付两成是56000元，贷款224000元。利率表中的“月还款额”指的是每贷款1万元月还款数额，如果贷款10年，从利率表中查到每贷1万月供款是120.43，那贷22.4万每月还款就是22.4×120.43＝2697.63元。假如贷款20年，那月还款额就是22.4×82.59＝1850元。

x=M*r*[1+1/(y-1)]

x是每月交的钱`~
M是除去首付剩下的总钱数
n个月还清
r是月息
y是(1+r)的n次方~